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2020年中国经济趋势与房地产行业走势——不要与趋势为敌

2020年中国经济趋势与房地产行业走势——不要与趋势为敌

房地产业从业者、中高层管理者
培训时长:1
授课老师:黄硕
费用预算:根据方案进行定价

培训对象

房地产业从业者、中高层管理者

课程简介

课程目标:

中美贸易战举世瞩目,对中国经济有什么具体影响? 2020年,中国经济将会面临什么问题,对你的企业有什么具体影响? 如何看清中国未来的发展方向,会不会与美国正面对抗? 如何面对中国发展中遇到的种种难题,会不会陷入“中等收入陷阱”? 中国国家安全一再遭遇挑战,我们能否确保国家安全? 中国房地产限购限贷政策是否持续,房企未来在哪里? 如何防范系统性金融风险,又能让全体人民住有所居? 当前形势下还有什么投资项目,如何规避各种投资的风险? ——我们独家研发的课程为您解决以上所有难题,帮您轻松了解中美    

课程大纲:

第一模块 看外部经济——解析2020年全球经济
一、大雾迷城:世界格局重新洗牌与中国复兴
1. 美国川普秩序冲击:美国优先逆全球化,贸易战越演越烈
2. 印度崛起边境对峙:亚太博弈日趋激烈,能否逆袭成疑问
3. 日本安倍再次连任:武装扩张是否到来,何为失去二十年
4. 欧洲再次发生骚乱:老化弱势已成趋势,老乱欧洲惹是非
5. 2020年的货币战争:美联储加息缩表与美元大周期
6. 2020年房地产业机遇与挑战:全球房地产业面面观
二、一带一路:人类命运共同体
1.  亚投行成立:四大跨国金融机构出海,中国引领格局
2.  命运共同体:沿线国家经济深度融合,东西双向开放
3. 屋漏偏逢雨:中国外贸趋势综合分析,出口连年下降
4.  2020年进展:打开国门搞建设,构建人类命运共同体
5.  2020房地产机遇与挑战:中国房地产巨头出海工程概览
6.  2020年房地产业机遇与挑战:人民币国际化与国际结算业务影响
三、国家安全:国防与军队现代化
1. 看海洋:东海南海台海的风波不停
2. 东北亚:六方博弈搅局乱半岛大势
3.  看大陆:缅北战事与中印边境对峙
4. 2020年进展:本世纪中叶把人民军队全面建成世界一流军队
5.  2020年房地产业机遇与挑战:固定资产投资风险管理
四、自贸区:全面开放新格局
1. 首当其冲:上海优势扬帆出海
2. 沿海出发:津粤闽沿海的优劣分析
3. 批发上线:辽浙豫鄂川渝陕自贸区
4.  久久不见:海南自贸区
5.  2020年趋势:全面开放新格局
6. 2020年房地产业挑战:各省自贸区内房地产与基建投资情况分析
第二模块 看实体经济——看2020年中国三大产业规模与质量
一、大国饭碗——农业问题
1.触目惊心:农民真苦,农村真穷,农业真危险
2.解决之道:农场模式、农业现代化与职业农民
3.农业商机:宅基地流转与农地三权分置改革
4.2020年趋势:乡村振兴战略,现代农业产业体系、生产体系、经营体系
5. 2020年房地产业机遇与挑战:乡村振兴战略与异地搬迁扶贫
二、大国重器——制造业问题
1.中国狂飚:史上最大工业国的骄傲
2.大而不强:中国制造业的危机重重
3.突围之战:中国制造2025逆天起
4.2020年走势:加快建设制造强国,加快建设创新型国家
5.2020年房地产业机遇与挑战之一:新型基建技术与基建工程的产业升级
6.2020年房地产业机遇与挑战之二 :新型基建技术与基建工程的产业升级
三、大国空巢——服务业与人口问题
1.红利危机:中国经济奇迹的人口规模因素
2.三代而斩:中国极速老龄化后果前路渺茫
3.少子危机:少子化引发地区差异急剧扩大
4.2020年趋势:优先发展教育事业、社会保障体系、健康中国体系
5.2020年房地产业机遇与挑战之一:购房年龄人口下降与房贷业务发展趋势
6.2020年房地产业机遇与挑战之二:产业升级引发的产业新城规划商机
第三模块 众说纷纭——中国2020房地产行业的历史与走势
一、 怎么啦:几个房地产标杆案例
1.天涯海角的哭泣:1992年海南房地产泡沫
2.中国制造的悲哀:2011年温州房地产泡沫
3.风吹草低见楼房:2014年鄂尔多斯房地产泡沫
4.芳魂永驻的无望:2010年河北唐山曹妃甸泡沫
5.共和国长子之殇:2016东北经济下行引发房产颓势
6.岿然不动安如山:2016年前重庆房地产平稳之谜
7.让你失去二十年:1992年日本房地产泡沫破裂惨剧
8.2020年中国房地产泡沫分析
二、 是什么:中国房地产行业的前世今生
1.危机开市:1998取消福利分房
2.大涨调控:2003~2007从经济适用房到“国六条”
3.危机救市:2008保八托底
4.放水调控:2009银行的措手不及
5.悄然放松:2012~2015温和上涨
6.乱去库存:2016上半年新一轮暴涨
7.最严国庆:2016年10月:国庆黄金周最严调控政策
8.春天限购:2017年春季:限购升级与雄安新区规划
9.限贷抢人:2018贸易战下史上最严限购与城市抢人大战
10.房产小结:中国宏观经济的晴雨表,几家欢乐几家愁
三、为什么:房产价格影响因素逻辑
1.货币发行:历年中国M2走势图,货币放水与紧缩的作用
2.房产供需:供求与价格市场联动,涨不涨的直接商品周期
3.人口流动:自然增长率与老龄化,叠加人口流动与城市化
4.政府驱动:土地供应加土地财政,对应地区产业财政支撑
5.实体经济:房地产拉动制造服务,当地市场与就业贡献度
6.虚拟经济:宏观金融的热钱进出,微观居民企业资产增值
7.讨论:2020年你所在的区域,以上因素影响如何
四、怎么走:2018中国房产趋势分析
1.宏观经济:供给侧改革下的拉动因素
2.房产供需:各大城市出现分化
3.货币环境:人民币从升值到贬值;
4.价格环境:中国房价绝对值已经处在高位
5.杠杆环境:土地市场的杠杆、房地产的杠杆
6.房地产基本面:住房告别短缺,包括大城市
7.经济基本面:转型能否成功是个问号
8.结论:你所在的区域,房地产走势与投资价值
五、怎么管:2020中国房地产市场的住房制度体系
1.信贷体系:不同阶层不同住房体系
2.税收体系:房产税为主体的税收体系
3.保障体系:相关部门、相关法律、相关资金到位
4.土地制度:打破土地一级垄断,集体用地入市
5.参考制度:美国的“两房”制度
第四模块 看解决药方——供给侧结构性改革与新经济体系
二、 中国宏观经济
1. 区域分布:全国各省区,冷暖几重天
2. 消费升级:人民日益增长的美好生活需要,豪气买家
3. 风险总结:不平衡不充分的发展,可能压跨巨额积累
4. 未来挑战:稳中求进,防风险,调结构,促增长,保民生
5. 2020年趋势:区域协调发展战略,城市群为主体构建城镇格局
6. 2020年房地产业机遇与挑战:房地产业新商业模式与新常态
三、 未来经济几大困局
1.出口:外部经济压力与亚太博弈加剧
2.投资:产能过剩与刺激乏力
3.消费:低迷与幸福感缺失
4.2020年房地产业机遇与挑战:房地产业利润与宏观经济的联动情况
5.2020年关于宏观经济的研判
四、 供给侧结构性改革
1.去产能:压缩过剩重化产能
2.去库存:消化重头房地产行业库存
3.去杠杆:防范金融风险
4.降成本:降低企业税负、利息等成本
5.补短板:制度、服务业等短板
6.2020年政策解读:优化存量资源配置,扩大优质增量供给,实现供需动态平衡
7.2020年房地产业机遇与挑战:房地产业自身的供给侧改革
四、我们的未来
1.中国经济与全球经济的研判
2.大国崛起背景之下的全球经济秩序
3.房地产业的发展趋势

讲师介绍

黄硕

中山大学工商管理硕士 资深媒体人,高级培训师 曾任知名报业集团部门主任 广东省项目管理学会 常务理事 和讯网专栏作家,央视网财经评论员 腾讯网媒体顾问,中国日报网高级评论员 中山大学中国品牌研究中心高级研究员 浙江大学客座讲师,北京大学特聘讲师 “MBA中国新锐100”的“top10”大奖 三家企业合伙人 数十家企业家私人管理顾问 常年担任广东省中小企业项目咨询顾问专家

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